Terreno - Área

🏡 Terreno Amplo com Edificação e Localização Estratégica – Oportunidade Única!

📍 Localizado em ponto estratégico, com 80% do fluxo de acesso às principais praias da região, este terreno é ideal para quem busca investir, empreender ou construir em uma área de grande valorização.

📐 Características do Imóvel:

• Área total: 860 m²

• Área construída: 115 m² (edificação antiga – pode ser reformada ou demolida)

• Documentação completa: Matrícula registrada, Habite-se, IPTU individualizado

• Infraestrutura pronta: Luz ligada e água encanada

• Topografia favorável, facilitando construção e ampliação

💡 Destaques:

✔ Ponto comercial e residencial estratégico
✔ Alto fluxo de veículos e pessoas — ideal para comércio, pousada ou residência de alto padrão
✔ Terreno plano com excelente aproveitamento
✔ Rua com infraestrutura urbana completa
✔ Pronto para financiamento e escritura

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Essa é a chance de garantir um imóvel completo, com potencial de valorização e localização privilegiada.